提一个关于二手房交易的建议 - 住房和城乡建设部

发布日期:2022-06-12 11:59   来源:未知   阅读:

  如今二手房交易市场由于信息不对称,特别是受制于中介的垄断地位,已经严重影响了买卖双方的利益,房地产的发展也受次不利影响。大小中介基本存在两大问题,大中介(连锁机构)由于垄断地位,佣金普遍较高,按照普遍的惯例,一套二手房交易下来,买家交百分之2佣金,卖家交百分之1佣金,吃两头,部分强势中介甚至还必须选择他们的渠道贷款,还需要收取额外的费用。非连锁的中小中介收取买家百分2佣金,卖家则不收取,然而一些企业却利用买卖双方信息不对称,对买家哄抬房价,对卖家压低房价,遇到不较真的顾客(居多),可以赚取几万差价。二手房交易还面临一个风险就是不动产过户后,拿到产证才能放款,对于卖家也是风险因素。前述的大型连锁中介,新任台“教育部长”上任 其支持,许多所谓的“资金托管”,其实只是将资金放在该公司,并非是政府的资金监管账户,买方和卖方都承担着风险,如果整个过程如果中介企业为了利息收益,完全可能故意放慢交易速度。而且连锁机构过大,自己的冗余资金也很大,存在转移挪用资金,跑路风险。政府应主导成立信息平台,有些地区已经有所探索。仅仅有信息平台还不够,还应有配套措施,水刺无纺布商品报价动态(2022-06-06),政府应成立资金账户,实施以手段,过户前首付款交监管,银行放款也到监管账户,接备注…

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